近日，上海二手房价格开始下降，一些房主甚至在一夜之间降价80万，引起了许多人的震惊。3月25日，备受关注的沪九条政策正式实施，一些位于新静安（闸北）、普陀、虹口和闵行的二手房价格开始下降。中介表示，许多购房者是改善型，如果房主想以二套房的方式进行改善，税费和首付将会增加，因此房主降价出售。
沪九条政策对购房门槛进行了提高，对于拥有1套住房的居民家庭来说，购买普通自住房和非普通自住房的首付款比例分别不得低于50%和70%。此外，非上海市户籍居民家庭要连续缴纳满5年及以上的个人所得税或社保才能购买房产。这些措施导致一些热销房开始降温，房主采取低价出售来快速转让房产。
购房者需要满足新政策才能买房，达不到条件的人将面临退房。如果尚未完成网签《上海市二手房买卖合同》和递件过户，按照司法解释，双方有权解除合同；如果已经完成网签，但合同签订时间在新政策实施之前，则可以正常进行过户手续。房产交易双方应该妥善解决退还和履行交易的问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫