在购房时，挑选楼层是一个非常重要的问题。最近，有人提出了公摊面积这个概念，称高层楼层的公摊面积更多，是否值得购买呢？楼层越高是否越好呢？今天我们来聊一聊这个话题。
公摊面积指的是共用建筑面积削减后的公用面积，是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢建筑服务的共同房屋和管理房屋。虽然算在房屋面积里，但实际上，这些空间并不属于住房本身，可能增加买房成本。但如果在同一栋楼，无论是低楼层还是高楼层的公摊面积是相同的。
一般来说，普通多层住宅楼的公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。但这个系数可能因房屋的具体情况而异。如果公摊面积增加，可能是因为需要增加电梯数量、安全出口宽度或墙体厚度等原因造成的。
这个系数并不是说高层的公摊面积会更多，而是因为高层建筑需要更多的电梯，更广阔的安全出口和更厚的墙壁，所以相对于低层建筑，高层建筑的公摊系数更高。但高层建筑也有其优点，例如它们的采光、通风和环境更好，并且视野更开阔。此外，高层建筑的私密性更好，蚊虫和小偷的骚扰也会相对更少。
虽然高层建筑的公摊面积比低层建筑的更高，但是买房时并不用过分担心。因为在同一栋楼里，不同楼层的公摊面积是相等的。此外，高楼层并不总是最佳的选择。从环境角度来看，高度在30米以上的空气质量反而更差。此外，一些高层建筑可能存在水压不足和电波干扰等问题。所以，专家建议购房时，六七层的位置较佳。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫