在房地产低迷的时代，教育地产的价格基本上没有受到影响。老牌教育地产价高的原因包括地理位置和优质学区。尽管现在各大名校的分校遍地都是，但人们仍然倾向于选择成熟的老学区。那么，在购买教育地产时，我们应该如何选择学区呢？
首先，考虑自己的经济能力，选择适合自己的教育地产。其次，结合自己的工作单位，最后确定学区。
购买教育地产之后，我们一家人都会生活在里面。每个工作日我们都要在教育地产和单位之间奔波。如果奔波的时间不长，我们的幸福指数就会高，我们会有更多的时间和耐心陪伴孩子，帮助孩子养成良好的学习习惯和培养良好的学习态度。因此，在敲定学区之后，下一步就是选择房子了。
在选择房子时，需要做足功课。首先，要确保该教育地产被划入了所期望的学区范围。其次，不要购买靠近两个学区分界线附近的房屋，因为学区随时可被微调或大调，有可能会让孩子上不了心仪的学校。此外，在购买二手教育地产时要注意拆迁的问题，特别是在学区附近。
最后，务必在购房合同中写明卖方的户口迁出时间以及拆迁风险，以防止因房主迁出不及时导致无法办理户口迁移手续等问题。以上这些细节对选择合适的教育地产至关重要。
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