1、购房前要选择适合自己的房产。要先考虑自己的实力，计算总价，算出首付和需要向银行贷款的金额。不同银行给予的贷款额度也不同，需要购房者选择适合自己的房源。不同房源的首付比例也可能不同。
2、签订房屋买卖合同是购房过程中最重要的环节。买卖双方必须将自己的权利和义务明确地写在合同里，特别是关于房屋面积、付款方式、物业状况等关键条款。
3、提交按揭贷款申请。通常，购买的楼盘都与银行有合作。确定好房源后，可以咨询相关银行，了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行进行审查。
4、等待银行审查结果。贷款购房时，银行审核过程比较繁琐，需要对征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查不合格，银行会拒绝发放贷款。购房者需要另觅资金来源，否则最终可能不得不放弃购买房屋。
5、签订贷款合同。如果银行审核没有问题，就可以与银行签订贷款合同了。购房者需要缴交各种费用，办理抵押和保险。需要等待银行审核，具体时间因地区和银行而异。之后，购房者需要等待银行面签和核实材料，完成后去房管局办理抵押手续。
6、等待银行放款。等待房款是一件煎熬的事情，有些客户需要再去银行做放款申请。放款后，记得向银行索取您的贷款合同和借据。复印两份房产证复印件并请银行加盖公章，有些机关部门办事时可能需要。
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