作为首次置业者，在购买第一套房子时会感到非常兴奋和期待。然而，很多人会忽略那些会对未来生活成本和生活质量产生重大影响的问题。如果能保持冷静，尽量避免犯错，你可能需要花费更长的时间来找到理想的房子，但是这是值得的，因为未来的稳定建立在稳固的基础上。以下是小编为大家整理的首次置业时常见的错误。
1. 没有提前进行市场调查。许多首次置业者完全依赖他人的意见，但实际上你应该独立进行市场调查。你可以在当地报纸和网络上找到拍卖结果，缩小调查范围并了解当地房价水平。最好的房产交易是那些需要进行少量维修或修缮的房屋，最差的交易是那些需要大笔金钱进行大修的房屋。那些需要大修的地方通常不在显眼的地方。
2. 没有要求独立房屋验收机构进行购房前检查。省下的几个小钱可能会导致你在入住后要额外花费好几千大洋。
3. 没有提前确认贷款额。只有获得购房贷款的资格是不够的，你需要在开始找房之前确认出借方愿意贷给你多少钱。这样可以帮助你集中精力在那些你能负担得起的房子上，避免找到理想的房子后无法购买而感到失望。
4. 贷款额过高。许多首次置业者会贷款金额到达他们最大的能力范围。这会使你的财务状况变得非常紧张，搬新家时无法对房子进行装修，更糟糕的是，你可能因此无法在新房子中享受生活。如果你面临无法预料的财务问题，可能还需要将房子卖掉。
5. 不理解各种贷款方案。虽然现在拿到住房贷款比以前容易得多，但也更具风险和昂贵。了解各种贷款方案，付出一些首付款可能会省掉贷款保险，这需要与各出借方进行咨询和讨论。
6. 额外费用估计不足。购买房产时，需要支付的不仅仅是房价，还包括房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税和市政管理费等其他费用。首次置业者常犯的一个错误是估计不足或根本没有估计这些费用。提前了解这些费用和预算可以避免入住后被经济问题困扰。
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