随着我国生活水平的提高，越来越多的人拥有了汽车，而停车位的问题也日益突出。现在，几乎没有人会买没有考虑到车库或停车场问题的房子，这就显示出车库的重要性。有些开发商会让业主选择购买车库，那么车库能否办理土地证呢？
车库能否办理土地证？
1. 车库属于地下空间土地使用权，在国家登记规定中尚未明确规定。然而，一些地区针对具体情况制定了地下空间土地使用权的登记规定。因此，建议前往当地土地登记部门咨询。
2. 如果有相关规定，那就可以办理土地使用权证。如果没有，就说明当地尚未开展这项登记工作。建议保存买卖合同、缴费发票、房产证等材料，以依法保护自己的合法财产。
3. 有独立产权的车库是有产权证和土地证的，同时开发商出售的车库基本上都是有产权的车库，会颁发房产证和土地使用证。而只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，则肯定没有土地使用证。
如何办理车库的土地证？
1. 办理流程：提供相关材料进行产权登记，并办理契税税率及缴款书。
2. 所需材料：
– 购销合同及补充合同原件；
– 销售统一发票原件；
– 外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
– 完税凭证（契税缴款书）；
– 户主身份证复印件；
– 销售发票复印件（需带原件校验）；
– 销售合同及最终补充合同复印件（需带原件校验）；
– 若开发公司代为办理，则需提供公司盖章的证明书。
在购买车库前，必须确定它是有产权的车库。车库的产权证明产权归属，可以证明使用权属于你，但是车库的用途不能改变，否则城管有权处罚。
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