买房过程中，购房者会接触到很多专业名词，这些名词可能听都没听过，更不懂它们的意思。然而，为了避免受骗，你必须在购房前搞清楚这些专业名词的含义。在本文中，我们将着重介绍购房时常见的专业名词，让大家了解它们的定义和作用。
1. 五证二书
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对所售商品住宅质量承担法律责任的文件，可以作为商品房预售和出售合同的补充约定，具有同等效力。《住宅使用说明书》是开发商提供给购房人有关房屋使用的说明。
2. 建筑面积
建筑面积是指建筑物外墙外围所围的水平面积。对于多层和高层住宅的建筑面积，应计算各层的建筑面积之和。建筑面积包括墙体、柱体占地面积、可供居住的面积、楼梯、走道、公共面积等。
3. 使用面积
使用面积是指住宅各层平面中供住户直接使用的净面积之和。使用面积可以直观地反映住宅的使用情况，但在购房过程中，价格计算不会以使用面积为基础。
4. 公摊面积
公摊面积是指产权人共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及整栋楼的公共和管理用房的建筑面积。公摊面积是以水平投影面积计算的。
5. 绿地率
绿地率是指小区用地范围内各类绿地总面积与小区用地面积的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。需要注意的是，不是所有长草的地方都可以算作绿地率，距建筑物外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不论有无绿化，都不能算入绿地面积。
6. 绿化覆盖率
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地面积的比率。与绿地率相比，绿化覆盖率计算范围更广，连树的影子都可以算入其中。因此，绿化覆盖率一般比绿地率高一些。
以上是购房中的常见专业名词，理解这些名词非常重要，买房前一定要搞清楚它们的含义，以避免上当受骗。切勿在不清楚专业名词含义的情况下签署购房合同，否则可能会给您带来不必要的麻烦。
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