如果你已经交了房屋首付款，却又不想买房了，该怎么办呢？你可能会想知道是否能够退房。不过别着急，只要你的情况符合以下十种情况之一，就可以无条件退房。
1. 房屋质量问题严重影响正常使用：如果房屋质量问题严重影响室内居住人的健康，比如前期施工原因导致室内空气质量差，或者房屋噪声影响居住等，购房者可以要求开发商退房，并要求赔偿损失。
2. 开发商缺少有效证件和批文：按照规定，开发商必须证件齐全才能盖楼和出售房屋。如果开发商证件不全，属于违法操作，其签署的买卖合同就是无效合同。购房者应该腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。
3. 无法取得产权证书：一些开发商可能会存在拖欠政府土地出让金等问题，导致购房者入住数年后仍无法拿到房屋产权证书。这时，购房者可以要求退房。
4. 延迟交房：一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等。如果开发商超过这个期限还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
5. 开发商未经购房者同意变更设计：如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
6. 房屋面积误差超过3%：根据规定，套内建筑面积误差比特别值超出3%时，购房者有权退房。
7. 无法得到贷款：如果是公积金贷款，开发商需出具相关资料交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料有问题，购房者因此不能取得公积金贷款，就可以要求退房。同样，如果因开发商原因购房者无法办理商业按揭贷款，也可以依照合同规定退房。
8. 商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格：如果商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，购房者可以退房。开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。
9. 房屋质量不合格：开发商难以获取竣工备案证明表，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以退房。
10. 开发商抵押房屋：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或者卖给购房者后又把房子抵押给第三方，根据相关法律规定，在未告知购房者房产已被抵押的情况下卖房，合同无效，购房者可以要求退房。
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