在二手房买卖过程中，如果未经过优先购买权所有人的同意，房屋合同就无效。所以，在购买二手房时，购房者不能忽略房屋的优先购买权。优先购买权是指特定人在法律规定或合同约定下，优先于第三人购买标的物的权利。
在房屋买卖中，哪些人具有优先购买权呢？
首先，承租人在同等条件下，有权优先购买正在出租的房屋。如果出租人未能提前通知承租人，或者承租人表示愿意购买该房屋，出租人与第三人的买卖合同就无效。相关法律规定规定，出租人出售出租房屋时，应在提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果出租人未按照规定出售房屋，承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
其次，房屋共有人也有优先购买权。在房产交易过程中，无论是签合同还是过户，都必须获得共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同会无效。法律规定，房屋所有权人出售共有房屋，必须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人享有优先购买权。
除此之外，公有旧房的原住户和原产权单位也有房屋优先购买权。购买公有旧房时，原住户拥有优先购买权。职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权，可以在购房五年以后进入市场出售或出租，原产权单位也有优先购买权和租用权。
如果房屋存在其他人的优先购买权，能不能购买呢？
当然可以，但必须先获得优先购买权拥有者的同意。在条件相等的情况下，只有当享有优先权的承租人、共有人放弃购买之后，房屋所有权人才可以将房屋出售给其他人，买卖双方才能合法进行房产交易。购房者在购买二手房时，需了解房屋是否存在承租人、共有人或原单位等，若有，则需要获得对方的同意（需出具同意声明）；若没有，则无需担心。
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