起居室应该宽敞明亮、通风良好，具备较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应该小于 1/7。由于起居室通常也兼具交通功能，所以门的数量应该尽量减少，以保留足够的空间来放置家具。房间最好呈长方形，宽度不应小于 3.3 米，深度和宽度比例不应该超过 2。如果房间作为入户起居室，那么最好在入口处设置一个过渡空间，以增加隐私性和满足使用功能的需要。
在主卧室中，朝向较好，宽度不应小于 3 米，面积应该大于 12 平方米。对于面积比较大的主卧室，最好有一个专用卫生间。如果只有一个卫生间，那么它应该设在主卧室附近。次卧室的面积应该大于 10 平方米。
餐厅和起居室空间应该相对独立，既有联系又有分隔。如果餐厅单独设计，最好是明餐厅，净宽度不应小于 2.4 米。
厨房应该和餐厅密切联系，具备直接对外采光通风的功能。净宽度不应小于 1.5 米。厨具的布置应该按照洗、切、烧的顺序来设计。厨房最好带有一个服务阳台。
带有浴缸的卫生间净宽度不应小于 1.6 米，淋浴间的净宽度不应小于 1.2 米。如果卫生间对着起居室，应该设有前室，以便将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应该与整幢房子的面积标准相一致。
阳台的栏杆高度应该为 1.1 米，但实体栏板应该降至 850 至 900 毫米（上面加上横栏），或者将封闭阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居室也可以做成落地窗，再加上透空栏杆。
储藏间可以不需要采光通风。对于面积比较大的房型，应该设立储藏空间。
有缺陷的房型通常具备以下特点，所以在选择的时候要非常仔细辨别：
1.起居室采光口小或者采光口凹槽深，导致起居室过于昏暗；
2.起居室视野差，窗户不应该正对着墙面；
3.起居室的形状不佳或尺度不合理；
4.入户没有过渡空间；
5.餐厅面积过大或过小；
6.主卧室的宽度小于 3 米或者面积过小；
7.户内交通线路太长；
8.卫生间距离主卧室过远或者对着起居室的卫生间没有前室；
9.四居室的户型主卧室没有专用卫生间或者没有储藏空间；
10.功能分区不合理；
11.各功能空间面积比例不当；
12.跃层户型室内楼梯位置不合适；
13.卫生间或者厨房宽度不够等。
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