买房置业是许多人一生必经的事情，但由于缺乏经验和对购房流程了解不足，很容易留下遗憾。因此，首次置业需要做好哪些准备呢？了解以下7个要点是关键：
1. 得房率和公摊
得房率和公摊是相关的，得房率越大，公摊就越小。虽然大多数人希望得到更大的住房空间，但得房率大就意味着公摊面积小，这会影响一些公共设施和使用的舒适度。因此，必须仔细衡量二者的关系，选择自己能接受的合适面积的公摊和得房率。
2. 进深和开间
进深和开间影响房屋的采光和通风效果。当整个房间的开间和进深比为2:3时，居住起来会比较舒适。较好参观实体样板间和清水样板间，实地感受一下此楼盘的户型设计，选出合适的开间和户型。
3. 赠送面积
赠送面积通常来自阳台。只有半封闭的阳台才会赠送一半面积，购房时半封闭的阳台越多，就越划算。
4. 车位比
买车与买房是匹配的，所以买房时也要考虑购买车位。对于大多数小区来说，1:1的车位比例是比较高的比例了。但实际情况是入住后，停车仍然存在问题。因此，购买或租赁车位要提前准备好。
5. 楼间距
楼间距与房屋的私密性和采光是否充足密切相关。实地看房时，购房者可以通过沙盘比例尺观看，还可以通过询问得知详细的楼间距信息。
6. 绿地率和绿化率
绿地率指符合特定条件的绿地面积占总用地面积的比例，而绿化率则是一个宽泛的、模糊的概念。购房时应了解二者的真实面积。
7. 容积率
容积率指地上总建筑面积与可建设用地面积的比例。购房者应问清楚楼盘的容积率大小，以大致估算房价和居住舒适度。
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