商品房预售许可证是什么？
1、通常来说，《商品房预售许可证》是由市县人民政府的房地产管理部门授权房地产开发公司销售商品房的一种准许文件。该证书由市国土房管局负责管理，由其审核备案后进行统一印刷和发放资格证书。
2、根据中国的法律法规，在房屋未建成前出售，必须先获得预售许可证。开发商需要将相关材料提交国土局进行办理，获得正式准许后才能开始预售楼花（现房则不需要此证）。如果房屋没有获得《商品房预售许可证》，则不得进行预售。在申请预售许可证之前，还需要进行预购备案。
3、商品房预售许可证与商品房市场销售许可证有所不同，两者具有实质性区别，不能混淆。商品房市场销售许可证和商品房预售许可证的主要区别取决于它们各自获得的标准不同。在申请销售许可证之前，商品房预售许可证的申请标准为房屋尚未完全竣工，无法进行市场销售。
商品房交易合同书如何管理？
全国各地的商品房买卖协议大多是由国土资源局和房屋管理局依据规范文件格式统一下发的。一份合同需要多份复印，如果手工制作填写，工作量大，速度慢，无法保证填写的准确性和精确性，也会影响合同的整洁美观等方面。
商品房买卖协议套打智能管理系统解决了填写合同的劳动量大、无效劳动多等问题，实现了省时省力的录入方式，并在保证复印速度和打印效果的前提下提高了合同签订的工作效率和质量。
一份标准整齐，字迹清晰，页面整洁的商品房买卖协议书对于房地产公司来说，意味着企业认真细致的品牌形象；对于工作人员来说，可以减少手工制作填写的时间和笔误率；对于购房者来说，给人一种规范可靠的感觉；对于合同审批机关来说，可以提高合同审批的效率。
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