为降低成本，改善供给结构，营业税改为增值税已于5月1日开始试点，并将在全国范围内全面推行。除了房地产业，建筑业、金融业和生活服务业也将尝试此改革。所有企业新增不动产所含增值税也将被纳入抵扣范围，从而确保所有行业只减不增税负。由于与民生息息相关，房地产业和建筑业需要采取哪些措施来应对这一改革呢？
应对策略1：房地产业
1.房地产增值税税率
不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。
2.房地产增值税带来的影响？
首先，不动产纳入增值税抵扣，可提高租赁企业利润水平，并推进规模化、专业化租赁经营和购租并举的住房供应新模式。
其次，为实现进项抵扣，开发商会将建安、咨询和设计等业务外包，有利于改变行业大而全的粗放模式，促进行业细分、专业化经营。
再次，增加抵扣额和确认抵扣，会鼓励开发商增加精装修房屋供给，甚至是精装修+家具，有利于减少建筑垃圾。
最后，由于土地或房屋增值越多，开发商缴纳的增值税就越多，这就激励开发商不再靠涨价获益，而是转向提升产品品质和成本管控。
3.二手房交易符合条件可免增值税
1）对于四大城市以外的地区，个人出售购买时间不足两年的住房，需全额缴纳5%的增值税，购买时间超过两年（包括两年）的住房免征增值税。
2）对于四大城市，个人出售购买时间不足两年的住房，需全额缴纳5%的增值税，购买时间超过两年（包括两年）的非普通住房需按销售收入减去购买价款的差额全额缴纳5%的增值税，购买时间超过两年的普通住房免征增值税。
应对策略2：建筑业
1.建筑业增值税带来的变化
建筑业将从征收3%的营业税，改征11%的增值税。11%的增值税税率适用于建筑业一般纳税人。小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税。建筑业企业大量的沙石料、土石方等材料往往很难取得增值税发票，这将导致进项税额减少，成本增加。
2.建筑业增值税带来的福利
1）在三种特殊情况下，一般纳税人可以根据自己的需要选择简易计税方法征收3%的增值税。
a一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务
b一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务
c一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务
2）对于境外工程项目的建筑服务，还有增值税零税率的优惠。
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