对于小区里的架空层，是否应计入公摊面积要看具体情况：
1、半地下室的架空层不应计入公摊面积。
2、地上的架空层需要计入公摊面积。
3、层高未超过2.2米的架空层不能作为专有部分，超过2.2米的则可以作为专有部分。如果高度在2.2米到3米之间，则不计入层次和容积率，不算公摊；如果高度超过3米且无围栏，则也不算公摊，但如果有围栏或电梯井则应计入公摊面积。
架空层指仅有结构支撑的开敞空间层，通常用于设置管道、设施、业主共用休闲设施等。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部份享有所有权，对共有部份享有共有和共同管理权利。
架空层属于业主，曾有多种建造材料，现代建筑以钢结构和钢筋混凝土最为普遍。架空层优势明显，安全、防潮、通风、因地制宜及独特美感是其贡献。
架空层高度低于2.2米不可作为专有部分，也无法办理产权证，用于公共活动。架空层是居民的公共活动空间及高层住宅的避难层，应为开放状态，不可用于住宅和商业，也不可买卖。
由于规则不完善，架空层常以开发者名义保留，但若开发商拥有房地产证书则可用于商业用途。
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