对于购买精装房的业主来说，收房是一项重要的任务。而精装房收房需要注意的事项有四点，购房者在签订购房合同时要特别留意。
1. 工程项目的施工质量
与毛坯房不同的是，购买精装修房并不能对装修过程进行全程监控，因此很多业主会担心工程质量问题。此时，购房合同的作用就显得非常重要。
小编提示：
首先，在合同中明确工程适用的施工规范，可以参照建设部颁布的住宅装饰装修施工规范；
其次，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准，可以根据规定建设部适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》）；
最后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商出具合法监理公司的报告。
2. 住宅内的各类建材及设备
在购房合同中，精装修房屋工程使用的各类主要材料应该明确无误地列出，包括材料的品牌、型号等。虽然看起来不起眼，但很多投诉都是由于这些问题引起的。
小编提示：
合同中需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
3. 环保问题
也就是竣工以后的室内空气质量问题。国家颁布了十种装饰装修材料有害物质限量国家标准以及民用建筑工程室内环境污染控制规范，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。
小编提示：
准备购买精装房的业主需要注意，首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。
4. 住宅的保修问题
关于这个问题很多业主都不太重视，有人认为太麻烦没必要，但实际上，住宅装修的保修是非常必要的，在合同中要特别标注。
小编提示：
由于一些工程项目一次性完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要时效的，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家已经把住宅的装修保修期规定为两年，要特别注意。
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