房屋买卖过程中，会涉及到契税这一税费。契税是指因权的变动所征收的税费，主要由买房的人承担，一般都有明文规定，并不会引起纠纷。以北京为例，契税缴纳比例与首套房、二套房以及房屋面积大小有关，具体比例如下：
– 首套房，90平米以下：网签价×1%；
– 首套房，90平米以上：网签价×1.5%；
– 二套房：网签价×3%。
需要向税务局缴纳该项税费。
房屋维修基金是每位业主需要缴纳的基金，用于维护房屋周围的公共部分和共同设施。该项费用在购房时就已经向买房者筹集，国家对其也有明确规定。以北京为例，6层以下的多层住宅每平米需缴纳100元，6层以上的高层住宅每平米需缴纳200元。需要向住建委缴纳该项基金。
物业费用根据不同小区和物业公司的标准收取，新房交房时，业主一般会被要求缴纳一年的物业费用。根据《北京市物业管理条例》的规定，交房前的物业管理费用由建设单位全额承担，自收房之日起，物业服务费用由购房人承担，除非有其他约定。物业费用需向楼盘所在小区的物业公司缴纳。
如果在交付房屋时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），则按照合同约定的价格据实结算，超出或减少的面积需要多补少退房款。如果面积误差比绝对值超过3%，则超过3%的部分面积由开发商承担，并赠予购房者。补交房款需直接给开发商。
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