1、定金
在购买房屋时，不管选择新房还是二手房，在某些情况下都需要缴纳定金。销售人员可能会要求交纳，但这并不是强制性的，购房者可以选择不交。如果定金数额较大，购房者应拒绝。通常，定金不应超过房款的20%，并需要与卖方签订相关的定金合同。
2、房款
购房者选择贷款买房时，至少需要准备一笔首付款。购房者需要了解首付款比例按房屋总价来计算。全款买房的购房者需要一次性准备好房屋总价，因为购房付款的方式不同，所需准备的房款也不同。
3、契税
购房者不论选择购买新房还是二手房，在购买房屋的过程中都需缴纳契税。契税的征收对象是在产权发生变更时的购房者。契税的征收标准应按照房屋面积进行划分，因为购房者所购买的房屋面积不同，因此契税也会不同。
4、维修基金
购房者在购买新房时需缴纳一笔房屋维修基金，用于保修期之后对房屋公共部分进行维修和更换。维修基金的征收标准应根据各地政策予以判断。
5、装修费用
如果购房者选择购买毛坯房，则需在验收房屋之后准备一份装修费。毛坯房只是清水房屋，虽可入住但居住起来较不便，因此，大多数购房者在验收房屋之后就开始装修。
6、物业管理费
物业管理费通常在验收房屋时就需要缴纳。物业管理费可按季度或半年缴纳。不同的楼盘对物业费的征收标准不同，但总地来说，普通住宅的物业管理费不会超过每平方米五元，部分社区甚至不会超过每平方米三元。
买房子的定金和订金有何区别？
买房订金与定金主要有以下区别：
1、买房订金不具有担保作用，而定金具有担保作用；
2、订金适用于有名合同，定金可适用于各种合同；
3、收受订金一方如违约，则需如数退还订金；定金一经支付，则不予退还或将双倍退还。
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