房屋所有权是指拥有房屋并行使占有、使用、收益和处分的权利。房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及相关权利进行登记并确认所有权关系。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书和房屋所有权证书具有同等法律效力。
办理房屋产权证书的步骤包括：
1. 确认开发商相关手续是否齐备。
2. 到房产登记机关登记购房合同。
3. 向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。
4. 到房产机关申请办理并缴纳税费。提交房屋权属登记申请书、完税发票、有资质的房产测绘机构出具的测绘成果、买卖合同正本和当事人身份证明。审核无误后，可以制证并颁发产权证书。一般需要3至6个月的时间。
产权问题是房地产消费投诉中最多的问题，其中产权不明是引起纠纷的焦点。所有权归属应以产权证记录为准。因此，在购房之前，应该清晰了解房屋产权关系。
房屋产权关系有：
1. 产权共有关系
2. 赠送关系
3. 继承关系
4. 分割问题
5. 未成年人购房
6. 相互扶助关系
根据最高人民法院的解释，在合同约定期限内，由于出卖人的原因，购房者未能取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。如果约定期限届满一年后，由于出卖人的原因，购房者不能取得产权证书，购房者可以退房并要求赔偿经济损失。
新的房屋产权证书由建设部设计监制，中国人民银行印钞厂制作。新证分为《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》三种。内页印有统一的填写项目。由于是统一监制和特别印制，这有效地保证了权证的规范、标准和统一，增强了权威性。
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