在中国人心中，房子有着特殊的意义，这与中国传统的居家观念密不可分。房子不仅仅是一个居所，更是家的标志。在购买房屋的过程中，许多人容易陷入不同的中国式误区，你是否了解这些误区？
误区一：了解政策无用
房价的涨跌有一定的规律，如果市场出现过热或过冷的现象，国家就会出台相关政策进行干预，如限购和限贷等政策。如果购房者不了解这些政策就盲目购房，就容易出现问题。
误区二：炒房稳赚
近年来，许多人投资房地产，利用炒房来赚钱。但具体情况因人而异，购房者不可盲目加入。一方面，国家出台了许多政策来打击炒房行为，另一方面，卖出房子并不像想象的那么容易。
误区三：专家完全正确
很多购房者在购房之前会去了解专家学者的各种报告和讲座，但需要提醒购房者的是不能偏听偏信。并不是所有所谓的专家都能够言之有据，购房者需要将他们的言论与自己的调研相结合，全面了解市场动态。
误区四：广告等同于现实
开发商在广告宣传中往往会突出优点，避而不谈缺点。购房者需要全面了解、理性分析和实地调查房屋和小区的实际情况，只有满足自己真实需求的房子才是真正好的房子。
误区五：一步到位追求大户型
购房不同于购买普通物品，一步到位不一定就让购房者避免后顾之忧。无论是刚需还是首次改善，一步到位都需要承担更大的经济压力。购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲目追求大户型，而是选择适合自己能力范围的一步到位。
误区六：房产证写孩子名字省麻烦
有些父母会为未成年孩子购置房屋，将孩子的名字写入房产证为了省去将来过户时的麻烦。但这样做不仅没有省事，还可能带来麻烦。主要有两个方面：一是当孩子能够独立购房时，不能享受首套优惠；二是若需出售房产，需要办理多重手续以确保出售符合孩子的利益。
误区七：提前还贷款省钱
许多购房者一旦有一定的资金基础，就想通过提前还贷来节省部分利息。但提前还款并不适合每个人。一是如果已经经过1/3的等额本金还款期或1/2的等额本息还款期，实际支付的利息已经很多，再加上货币贬值，提前还贷所能节省的利息有限；二是在还款初期，提前还贷可能会产生违约金；三是享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用于其他投资，以获得更大的回报。
误区八：赠与过户省钱
相比于买卖过户，赠与过户更省钱吗？未必如此，在赠与过程中，只有直系亲属赠与免征个税；而非直系亲属需要缴纳个税（20%）+契税（3%）+公证费。买卖过户需要缴纳：增值税及附加税（5.6%）+契税（1~3%）+个税（差额20%
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