若缴纳物业费却未获得相应服务，业主该如何应对？以下为9种情况，若小区物业出现其中之一，业主可以拒缴物业费。
① 房屋被出租，租赁合同中明确由租户负责缴纳物业费用。
② 物业公司未与业主签订合同而擅自收取物业费。
③ 物业公司擅自调高物业服务收费标准或扩大收费范围，例如在服务设施和物业服务不变的情况下涨价。
④ 物业公司缺乏物价管理部门审批文件的原件。
⑤ 物业公司要求业主缴纳动力设备产生的能源费用，但此项费用不在业主的缴费范围内。
⑥ 业主未交房或房屋存在质量问题，物业费由开发商缴纳。
⑦ 物业公司未经业主许可增加收费项目，造成小区物业服务质量下降。
⑧ 物业公司未履行合同责任，服务质量过差，业主可拒绝缴纳物业费。但需提供充分证据并找到实际解决方法。
⑨ 物业公司提供合同未约定或未被业主同意的服务时，业主有权拒付。
既然业主无法选择物业公司，缴纳物业费应维护自身利益。若出现以上九种情况之一，业主可拒付物业费。
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