沈阳城市最近实行一系列的楼市政策，以刺激楼市。虽然大学生零首付政策被叫停，但是这个群体的减库存能力受到了有关部门的关注。近期的新政在贷款额度上给予大学生优惠，以支持他们购房。
公积金贷款额度调整
最近的新政对公积金的规定做出了较大的调整。其中，单方缴存住房公积金的贷款额度上限提高到50万元；夫妻双方缴存住房公积金的贷款额度上限提高到70万元；三方缴存住房公积金的贷款额度上限提高到90万元。毕业不超过5年的高校、中等职业院校的学生用公积金贷款，可以获得相对较高的贷款额度，单方最高可达60万元，而夫妻双方最高可达80万元。
家庭成员互用公积金账户
另一个调整是支持家庭成员之间相互使用住房公积金账户。主借款人可以与父母或子女互相使用住房公积金账户贷款，也可以用互用账户的余额偿还住房公积金贷款。如果主借款人没有缴存公积金，可以使用其父母或子女的住房公积金账户进行贷款，并偿还。
公积金可同时买两套房
新政中还规定夫妻双方及其完全具有民事行为能力的子女可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的较低首付比例为20%；而另外一套则可以执行二套房贷款政策，贷款的较低首付比例为30%。认定首套房的标准是认贷不认房。
扩大公积金缴存范围
沈阳将逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金缴存体系。在规避资金风险的前提下，积极探索农民工、乡镇企业、个体工商户及其从业人员建立住房公积金制度的办法，率先吸纳有意愿、有能力缴存住房公积金的个体工商户缴存住房公积金。
公积金制度的调整和完善将对沈阳楼市产生刺激作用。这些政策使购房门槛降低，让更多人能够享受公积金购房的优惠。
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