小区房子的好坏和物业服务有着密切关系。物业服务可以看作是开发商的售后服务，在选择开发商时，业主也选择了前期的物业服务。物业服务公司是轻资产公司，人力成本占比相当大，因此物业公司的利润率普遍较低。一般小区物业公司有两种类型：开发商自有物业公司和第三方物业公司。大型开发商通常会有自己的物业服务公司，从开发到物业管理实现全程管控；而中小房企则引进第三方物业公司进行合作。物业服务主要包括公用服务，代办业务，业主室内设施维修以及物业收支公开情况等。评价物业服务可以从多方面考虑，比如小区保安对陌生人的态度、公共区域整洁度、建筑外立面整洁度、物业的反应速度、小区安全防卫级别以及各种设备的运转情况。在物业费的定价方面，需要考虑物业服务的成本和利润，包括物业工作人员的工资支出以及公共设施维护费用等，来确定物业费价格。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫