现在购买房屋时，许多人选择贷款购房，当然还有那些有足够资金，能够一次性付清房款的土豪。一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好并且是现房的情况。然而，一次性付款并不意味着高枕无忧，万事大吉。一次性付款的利弊你了解多少？建议购买者支付房款的90%，以备不测。
利：一次性付款通常能从销售商处获取房价款的5%左右的优惠，若房屋是现房，则能够较快获得房屋产权，如果是期房，这种付款方式的价格也会更低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且会损失此项资金的利息。这对于经济能力有限的购房者来说会有较大的压力。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，导致利息甚至全部房款的损失，购房风险较大。
一次性付款的注意事项：
1.在合同中明确规定，如果贷款办理不成功，则应无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2.明确约定产权证办理的具体时间，并约定不能按时交付产权证的违约责任。
3.约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地列出，并附上项目公摊的平面图纸。
5.签订正式合同时，确保合同无少有错。
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