山东省的契税缴纳政策发生了重大变革。从2月22日起，该省的契税缴纳范围对住房进行了调整，首次购房的认定由市改为县（市、区）。
2月25日，山东省财政厅、地方税务局和省住建厅联合发布了契税调整新政。该政策对住房认定进行了调整：住房情况查询范围为拟购住房所在县（市、区）的行政区域。纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。
具体而言，家庭中只有少量住房和家庭改善性住房的第二套房应由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员（包括购房人、配偶及未成年子女）的住房情况，出具书面查询结果，并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关，纳税人应持有书面查询结果办理涉税事项。
据了解，新政从2月22日起开始执行。如果购房单位和个人已经缴纳了契税，并在房屋权属变更登记之前退房，则可以退还已缴纳的契税；如果在办理房屋权属登记后退房，则不会退还已缴纳的契税。
那么，临沂市是否已经开始实施新政呢？临沂市的具体情况是什么？下面将继续介绍。
部门:尚未收到通知，临沂市尚未执行新规定
2月29日，据临沂市房产和住房保障局有关部门介绍，目前，临沂市尚未执行按区认定的新规定。虽然有市民前来咨询契税首次购房按区认定的政策，但是部门还没有收到通知，目前仍按照原来的标准缴税。
新政实施对购房者有何好处？
首先，二套房的购买税费能够缩减多少？
以一套100万元、140平方米的房子为例，我们来计算一下!根据以前的政策，购房者需要缴纳2万元的税费。然而，在新政出台后，他们需要缴纳1.5万元的契税，可以省下5000元的税款。尽管省下的钱不是很多，但购房者仍然受益。
其次，对临沂房地产市场的影响是什么？
在一连串的楼市利好消息中，首次购房按区认定的规定无疑为楼市再次增添了活力。如果首次购房的认定范围由市变为区，对临沂房地产市场的影响将会有多大呢？
据相关业内人士表示，以区来划分首次购房认定的影响会比较大，受益人群也比较广泛，有利于改善型住房的销售。
当然，新政对楼市的影响是有限的。尽管可以激活房地产交易的活跃度，但不会出现投资需求爆发，导致房价大涨的情况。此外，业内人士认为，新政的发布或许可以有效地打破市民购房时的地域观念。这将使原本以地域为导向的购房者，在购房时更倾向于优质房源在其他区域。
以上就是山东首次购房认定按县区划分的具体内容，我们希望这些内容能对大家有所帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫