随着公积金可贷金额度的下降，越来越多的人选择申请纯商业贷款。尽管商业贷款审批流程相对简单，放款效率也更高，但被拒贷的情况并不少见。申请商业贷款的基本条件包括：稳定合法的收入来源，月收入须达到月还款额的两倍以上；必须是具有完全民事行为能力的自然人，且没有信用污点；符合当地的贷款政策。
银行会审核申请人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、银行流水、名下房屋套数、负债情况等。其中，个人征信是银行比较看重的一个方面，它包括了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等，这些都会影响征信结果，进而影响贷款申请。如果有连续三个月逾期、累计逾期6次以上的情况，申请人的贷款申请可能会遭到银行拒绝。此外，虚假材料、涉嫌骗贷、年龄超标等情况也可能招致拒贷。
购房者在签合同前，应咨询专业人士评估自己的贷款能力，并注意不要因为贷款问题而影响购房计划。同时，也要留意到一些可能被拒贷的情况，如没有购房资格、在当地不符合贷款政策、存在征信问题、提供虚假材料、涉嫌骗贷、年龄超标等。对于这些情况，购房者应该提前做好准备，避免在申请贷款时遭到银行拒绝。
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