在购房者中，排名靠前的人在到售楼处后都会有一个共同的疑问：当他们看中一个楼盘并面对巧舌如簧的置业顾问时，他们总是不知道该问些什么。
因此，在面对置业顾问时，一定要保持冷静。置业顾问经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，并且知道如何夸大优点和忽略缺陷。因此，与置业顾问交流时，一定要小心谨慎，并确保销售员给出明确答复。以下是需要询问销售员的问题。
一、销售方式
应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含，这是两者的主要区别。
二、具体价格
楼书上通常会出现均价这个词。均价是指该项目的平均价格，但购房者往往会发现想买的房子与打出的均价会有很大差距。一般来说，多层楼房接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层至8层，户型位置多为东、西向；一层两户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%至8%，塔楼是在15%至20%之间。
三、入住时间
需要问清是否能按时入住，是否能取得建筑工程竣工验收备案表，取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
需要问清入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
五、车位
需要了解小区的总车位数，车位是为地上还是地下，是否能保证每户一个车位，车位的收费标准，以及是否可售。
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