购房要遵循的五个原则
现在是否应该购房，应该先摆脱房价上涨预期的影响。房价的回落需要时间，但从现在的趋势来看，房价最有可能回归到正常的速度和区间，不太可能一落千丈。所以，首要问题是要明确自己的生活居住需求，从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等基本层面出发，考察现有住房在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上是否能够满足需求。如果现有住房在3个以上的指标上不能够满足需求，那么需要考虑尽快购置一套能够满足需求的住房。
购房者需要评估自己家庭的财力，确定一个可以承受的价格范围。可以根据贷款额度和年限计算月还款额，只要月还款额占家庭月收入的比例不超过1/3，就可以确定价格低限。可以根据各项需求指标的主次关系，确定哪些是刚性需求，哪些是柔性需求，从而确定价格浮动空间。这样就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
购房者需要衡量住宅的性价比是否最优化。除了购买一套房子，还要购买附着在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
购房者在价格谈判中需要保持价格底线，不要为未来的升值买单。房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，试图让买家感受到：他买到的不仅仅是一套房子，还是一个在不断增值的资产。在这种情况下，买方应该坚持自己的购房原则和价格底线。购房者应该关注当前房产的价格行情，特别是对自己想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。
购房者需要精打细算，采取最省息的贷款方式。在不断加息的房贷政策环境下，购房者需要有贷款理财意识，建立适合自己的贷款方案。如果有公积金，应该在购房时办理公积金贷款。另外，还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。如果掌握了这五个购房原则，即使在高房价的情况下，也可以买到符合期望且有好收益的住房。
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