在购买房屋时，需要了解一些基础知识，特别是关于房屋税收的内容。由于涉及到大笔资金，购买房屋是一种相对专业的行为。在一些发达国家，专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，相关法律法规和操作程序也都相对规范，因此个人购房的过程相对轻松。但是，目前国内尚未培养出针对个人购房者的专业房屋经纪人，因此在购房前学习一些房地产基础知识就显得尤为必要。
在购房时，需要了解哪些税收种类，以便有所准备。以下是购房需要缴纳的各种税种。
1. 印花税：这是一种非常古老的税种，现在按每本房权证收取5元，其他暂免。
2. 基金：包括房屋维修基金和副食品价格调节基金。购房总价的2-3%，大多数地区是2%，而副食品价格调节基金则是按每平方米2元收取，有些地区则不需要。
3. 契税：这是一种财产税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，买房时按评估额1%-3%缴纳。面积90平方米内首次购房1%，面积90平方米至144平方米且首次购房为1.5%，非首次购房或144平方米以上则按3%缴纳，由买方缴纳。
4. 营业税：对销售不动产的单位和个人，按其所取得的营业额征收，是一种流转税制中的主要税种。营业税按5.6%由卖方缴纳，如果满五年则可减免。
5. 个人所得税：对卖房者取得的所得征收一种税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。如果卖房距购房时间超过五年，且为普通住房，则可减免。
6. 如果按揭，则还需要缴纳以下费用：
评估费：购房总价的0.2-0.5%；
保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；
公证费：贷款额乘以0.03%；
抵押登记费：100元。
7. 规费：包括交易费、《房屋所有权证》工本费、《土地使用权证》工本费等。交易费为购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。住宅的交易费为3元/平方米，由开发商交，购房者不需要负担。
8. 贷款费用：包括贷款保险、抵押费、登记费和印花税等，具体缴纳金额为贷款额的万分之六×趸交保险系数，抵押费为贷款额×1.4‰，登记费为80元，印花税为5元。
上述内容是一般购房需要缴纳的费用，实际上不同的房屋可能需要缴纳的费用也会因个人情况而异。因此，在购买房屋之前，了解相关房屋税收知识尤其重要。
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