随着年底的临近，广州的限购和限贷政策再次升级。多家银行上调首套房贷利率，其中广发银行和恒生银行调整至8.5折，民生银行上调至8.6折，建设银行调整为8.8-9折，而广州银行直接执行基准利率。首套房贷利率的上调会对购房者产生什么影响呢？假设购买一套90平米、单价1.5万/平米的房子，在首付3成的情况下，剩余70%按揭30年来算。根据房贷利率85折计算，需要支付的总利息约为71.3万元，而按基准利率计算需要支付的总利息则是86.1万元，多出近15万元的利息。这让许多购房者觉得烦心。
对于刚需型买家，建议先观望一段时间，等待楼市的具体情况再行动。如果您是改善型买家且手头有充裕的资金，想卖旧换新房的话，现在就是合适的时机。随着广州新房的房价不断上涨，如果您现在购买房产，房子未来的升值将会赚取比多支付的利息更高的收益。对于投资客来说，房贷利率上涨反而是好事，因为政府需要调控房价，这是对楼市前景的正面信号。对于手头有充裕资金的土豪来说，买房随时都可以，而对于普通的购房者来说，需要根据自己实际的情况决定是否购房。
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