如何参观考察期房
1. 查看开发商整体实力
购房者在购买期房前，必须先调查开发商整体实力。因为开发商实力越强，购房者购买期房的安全系数就越高。购房者可以参观该新项目对外开放商早已开发设计过的新楼盘现场，了解小区的基础状况。另外，在网上还可以了解开发商的用户评价和整体实力。
2. 观察物业管理
一个好的小区所配置的物业管理公司一般都很好。因此，购买期房时，需注意该新楼盘是哪个物业公司管理的，这关系到自己搬入后的居住舒适感。一家管理制度和服务项目健全的物业管理公司不仅能为小区业主提供便捷周全的服务项目，也可以提高自己房子的使用价值。购房者在购买期房的情况下还需要向开发商了解小区将来的物业管理状况。
3. 察看小区附近
在购买期房的情况下，还应留意小区附近的服务设施状况，特别是小区附近的吃穿住行和诊疗等配套设施，如商场、农贸市场、饭店、院校、医院门诊等。此外，还需留意小区附近的交通出行状况是否便利。
期房和现房的区别
1. 楼价差异
一般来说，现房的房价要高于期房，购房者在选择购买期房或现房时需考虑价格层面的因素。
2. 购房风险
从购房风险方面来看，期房的风险性要高于现房，因为现房购买后即可快速入住，而期房则需要等待很长时间才能入住。在等待期间，购房者需要承担开发商推迟交房的风险。
3. 定居舒适度
一般来说，要想小区附近服务设施完善，需在一到三年的时间内完成。因此，期房入住后无法满足购房者的生活需求，而现房则可以直接应用。因此，要减少购房风险，选择购买现房更加稳妥。
以上就是有关怎样参观考察期房及期房和现房的区别的详细介绍，购房者在选择购买期房或现房时应谨慎考虑，以减少购房风险。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫