1、概念差异
房产证是指房屋所有权人依法取得合法所有权的证明，是购房者通过交易取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分权利的证件。而不动产证则是指国土资源部制定的不动产登记簿证书。
2、监制机关不同
房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部(在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部)。而新的不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同
旧的房产证包括建房注册和房屋所有权证号两个编号，而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，同时不动产权证书也有两个编号。
另外，每个不动产单元都具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。
4、颁证词不同
房产证颁证词为：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产权证颁证词为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5、标注产权信息不同
房产证的正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他。
不动产权证书在正文只需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。内容简明扼要。
6、印章不同
不动产证的盖章是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章。而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
7、使用年限信息上不同
房产证对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度，而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。不动产权证书中设置了使用期限，它指的是土地使用权和海域使用权期限。
不动产权证号在哪里可以查到呢？
如果你有不动产权证书，可以翻开内容页，最上方会显示某某市不动产权第某某某号，这就是不动产权证号。如果你不在家，无法查看不动产权证书，可以通过房屋所在地的房产管理局网站进行不动产权证的查询（注意，该功能有些城市可能暂未支持）。
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