在购房合同中，经常会包含一份补充协议，用于补充和约定双方交易细节，建议购房者在签署补充协议时要重视以下六点：
1. 明确贷款办理不成的责任。
由于银行贷款的不确定性，购房合同中应约定如果因贷款未能下发导致交易中断，应由哪方承担违约责任，并明确具体解决方案。
2. 确定产权办理时间。
开发商提供的合同文本一般不包含产权办理时间。在补充协议中明确约定开发商办理产权的时间，以保障购房者合法权益。
3. 将口头承诺写进协议。
开发商常常会做出各种口头承诺，如引进名校、商业配套、地铁规划等，购房者应将这些承诺写进补充协议中，以兑现开发商的承诺。
4. 明确公摊比例。
在补充协议中标明公摊面积的具体比例和包括的部分，以避免开发商在公摊面积上的欺诈行为。
5. 确定退房责任。
现在的新房多是期房，购房者应在补充协议中明确约定退房的条件、费用计算等事项，以应对因房屋质量问题或开发商原因退房的情况。
6. 确定装修标准。
购房者在购买装修房时，应明确装修标准，如墙面是否为壁纸，家装材料的品牌、材质和颜色等，以保障购房者权益。
在签署购房合同和补充协议时，购房者应认真仔细阅读每一个条款，以免因小失大。
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