在房地产交易中，常常会出现一些纠纷，导致排名前列的问题出现。这些纠纷主要涉及到房屋买卖双方主体资格不符或房屋本身存在瑕疵等问题。例如，产权共有人私自出售房屋，职工私自出售单位拥有的公房，或房屋被列入拆迁范围等。这些问题会导致房屋买卖合同的无效，无法履行或无法办理过户手续，从而引发第三方或购买人将出卖人起诉至法院，并追究中介公司的责任。
其次，意向金或定金的处理方式也常常引发纠纷。在签订正式买卖合同前，房屋出卖人通常会要求购买人支付意向金或定金。然而，如果买卖双方无法就房屋的价格、支付方式、按揭和交易税费的承担等问题达成一致，或者其中一方反悔，那么意向金或定金的退还问题就可能成为三方争执的焦点。
另外，中介服务费的支付和计算也会引发纠纷。中介服务费用主要包括居间报酬和必要的居间费用。完成一次房屋买卖涉及到多个环节，包括寻找合适房源、明确初步成交意向和订立买卖合同等。常见的中介服务费用争议主要包括私下交易造成的服务费用纠纷、买卖双方一方中途退出引发的服务费用支付和计算纠纷，以及买卖双方议价不成引发的服务费用承担纠纷。
总之，房地产交易中的纠纷问题多种多样，必须要求购买人、出卖人和中介公司遵守相关法律法规，规范交易行为，以避免纠纷的发生。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫