一般来说,一旦收取定金,是不允许反悔的。但是,谁也不能保证当前的决定是正确的。因此,如果不是出于恶意,法律允许更改决定。然而,这种更改是需要付出一定代价的。法律规定,如果要更改决定,必须双倍返还定金以补偿另一方。如果对方不同意,就只能通过法院诉讼,但法院只能判决返还双倍定金,任何超出这个范围的要求都会被驳回。
签订协议要注意的问题
在签订委托协议时,需要注意以下几个问题:明确委托事项、明确授权范围、明确代理期限、明确支付报酬。
1、明确委托事项
委托协议是委托人和受托人之间的约定。只有将委托事项明确表述,委托人才能知道中介应该如何行动。如果未能写清楚委托给中介的具体事项,一旦发生纠纷,责任难以确定。
2、明确授权范围
根据《民法通则》规定,如果委托书的授权不明确,被代理人应向第三方承担民事责任,代理人承担连带责任。也就是说,如果中介超出授权范围,给第三方带来损失,委托人需要承担主要责任。因此,必须在委托协议中明确授权范围。
3、明确代理期限
代理期限是委托人和中介应当遵守合同约定履行委托代理行为的期限。如果代理期限过长,委托人承担的风险也会相应增加。因此,代理期限需要适当。
4、明确支付报酬
代理费用也是委托协议中不可或缺的条款之一。如果在协议中未明确规定,就很容易被中介坑骗。
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