房产公证虽然不是房产交易必须要进行的环节，但是如果进行了房产公证，交易的安全性和合法性就会更有保障。同时需要注意的是，以下几种情况是必须要办理房产公证的：
一、哪些情况需要办理房产公证？
1. 继承房产需要办理继承权公证。公证机关会根据国家法律所承认的继承权，如法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权，进行身份确定和材料核实，最终出具公证书。
2. 如果房产所有人需要设立遗嘱来安排名下房产，则需要办理遗嘱公证。这个公证是指公民生前对财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
3. 如果赠与人将名下合法的房产赠与给他人，则同样需要进行公证。只有经过公证，赠与行为才能证明是在自愿的基础上建立的，并且是真实合法的。
4. 如果房产所有权转移涉及到别的国家或港澳台地区，则必须经过公证，由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。
二、房产公证需要哪些资料？
1. 提供申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，如果是公司法人，则需要提交营业执照。
2. 如果涉及房地产开发，则需要提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等相关信息。
3. 如果涉及房产预售或销售，则需要提供房地产预售、销售许可证。
4. 如果涉及房地产所有权转移，则需要提供房地产所有权证明。
5. 如果涉及房地产担保，则需要提供房地产所有权及使用权证明。
6. 如果涉及继承房产，则需要提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票等。
7. 如果涉及遗嘱继承房产，则需要提供公证机关出具的遗嘱公证书、房产所有权证、契税发票等。
8. 如果涉及赠与房产，则需要提供赠与公证书、房产所有权证、契税发票等。
三、如何办理房产公证？
1. 准备好所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交资料。
2. 公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查。
3. 审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书，并在规定时期内交给申请人。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫