作为购房者，即使你无法预测房屋价格涨幅，也应该了解房价走势，特别是所在城市的房价是否有上涨空间。不同城市的房价走势不同，有些购房者买完房后感到高兴，有些则感到失望。为了了解自己所在城市的房价走势，下面介绍十个小技巧。
1. 中心城豪宅数量
中心城豪宅数量多的地区地价往往比较高。如果周边房子几乎都已经豪宅化了，那么附近的房子也必然跟着涨价。
2. 土地出让数量和价格
买地价格高的项目房价不可能低。购房者应该了解自己所在城市有没有地王出现，如果有的话，那么该城市的房价极有可能上涨。相反，如果政府出让土地的数量较多，房屋供应量就会增加，房价就不会涨得太快。
3. 城市新开发区
不少城市都陆续拓展了经济开发新区，但是效果却有千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸；有的则人迹罕至。繁荣的开发区意味着企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后的原因必然是其他城区房价地价过高。因此，开发区繁荣预示着城市房价可能上涨。
4. 商品服务业
商品服务不仅指大型商场，还包括周边鸡蛋灌饼、包子馄饨、米线面条等小店。这些小店的数量也能预测房价涨跌。小店越多，说明房屋附近的人口密度大，有人就有需求。同理，市区里的美容美发店、健身俱乐部、便利店的数量也可以展现房价上涨潜力。
5. 房地产开发商
大开发商的嗅觉比较敏锐，如果该地区房地产大有前途，他们就会抓紧抢占新市场。如果是小开发商，他们的投资开发是受限制的。中小地产商难以消化库存，更别提房价上涨了。所以，购房者可以考虑近期有没有大的开发商进军，如果是这样，那么预示房价有可能上涨。
6. 购物中心的数量和质量
购物中心能代表商业地产。商业地产对消费者、市场前景的要求严格，开发商必须确认有钱可赚才会让项目落地。因此，如果该城市的购物中心越多，就表示当地经济发展势头好，房价会跟着上涨。如果购物中心开发商管理水平很高，且重视当地市场，他们对经济形势的判断就越值得信赖。
7. 城市交通拥堵情况
交通拥堵的地方人口密度越大；另外，交通拥堵的地方车多，表明附近居民比较富裕。人多又有钱，购房的需求就多，房价上涨的可能性就更大。
8. 银行网点数量
银行网点数量多的地方，市民理财意愿更高，同时也说明当地金融市场更加活跃，这对房价上涨有正面刺激作用。
9. 高考考生数量
高考考生大学毕业后大部分会回到家乡就业。到时候，这些高考考生和他们的父母就成为未来的购房主力军。因此，高考人数越多，未来买房人口就越多，房价更可能上涨。
10. 外来人口数量
比如北京、上海、
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