对于购房者来说，他们经常不清楚买房需要哪些证件。今天，小编为大家介绍一下买房需携带的证件。
购买新房之前，需要审查开发商的五证：规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果购买后再去拿大票到土地局办理土地证，随后携带土地证和大票到房管局处理房屋所有权证问题。如果购买二手房，则需要查看原房主是否有土地证和房产证。
购房手续有：签署购房协议、交付定金、签署正式协议、支付购房款，完成过户手续。
需要缴纳的税款有：契税，房价的1.5%，印花税0.05%。转让（出售）房子时需要缴纳营业税5.5%（满五年免），个人所得税20%。根据国家的预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。
你需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人的身份证，还需要共有协议），前往开发商处查看房屋户型、楼层和价格，要求开发商出示商品房预售许可证。
在签署协议的时候，注意查看自己和开发商的违约责任。有很多开发商会将自己的违约责任降低，而意图增加购房人的违约责任。这是购房人容易忽视的地方。合同必须自己拿一份原始文件，以防开发商事后进行修改。购房需要办理过户手续。如果购房人一次性支付，则可以直接前往房管局办理过户。如果需要贷款，则需要评估所购买房产，然后前往房管局签署协议，面签银行贷款，等待贷款获批。银行通知后，需要携带身份证、户口本、手印、钱、收入证明、单身证明（或结婚证）等前往过户。
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