人们常听说在贷款时不要提前还款，应该贷多长时间就贷多长时间，并且提前还房贷会被罚款。但是，小编总结了5个不适合提前还款的情况，因此在作出决定前，一定要好好考虑。
1、等额本息还款年限过半
使用等额本息的还款计算方法时，如果贷款年限过半，表示全部贷款和利息已经超过了50%至80%的还款，而剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。在这种情况下，提前还款所省下的钱并不多，而且大部分钱和压力都已经扛过去了，剩下的小部分也没有必要一下子全部交付出去。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者
如果采用等额本金的还款方式，当还款期超过三分之一时，按照等额本金的计算方法，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，而剩下的基本上都是本金，本金是不会减少的。因此，提前还款没有意义。
3、担心利息上升并且经济能力有限的还款人
对于贷款人来说，利息上升或利率提高都是一场噩梦，因此总是想要在经济能力允许的时候尽早偿还银行的债务。但是，对于普通购房者来说，房贷几乎就是半辈子的积蓄，一旦出于恐慌心理提前偿还一大笔钱，原有的生活规划就会被打乱，一旦遭遇紧急事件也会因经济压力而无法应对。因此，在做决定之前，一定要好好计算生活与偿还债务之间的关系。
4、降息政策出台
如果在贷款成功之后或还款一定期限之后，遇到国家降息政策，那么你就捡了个便宜，你的钱升值了。此时比起提前偿还债务，更值得拿钱去投资，以获取更大的收益。
5、其他投资理财项目收益高于房贷利率
对于一些有投资头脑的人来说，省钱赚钱才是王道。如果一套房子的压力和一项很好的生财有道的理财项目摆在自己面前，而且投资收益远远超过房贷利率，那么，完全没必要将钱全部投入房贷中。选择钱生钱的方式未尝不是供房贷的好方法。
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