对于很多人来说，在现有经济水平下，看到一处靠谱的房子，他们就会选择贷款买房。那么，贷款买房有哪些需要注意的事项呢？如果能够深入了解还款方式，灵活使用公积金，就可以节省约10%的购房支出。那么，贷款买房需要注意哪些方面呢？
深入掌握还款方式
选择合适的还款方式可以帮助借款人省钱。目前常见的还款方式有等额本息、等额本金和双周供。从节省利息的角度来看，优先选择双周供、次选等额本金，最后是等额本息。借款人可以根据自己的实际情况来选择还款方式。
灵活使用公积金
如果借款人有足够多的公积金缴存月数，建议尽可能选择公积金贷款。在购房时，公积金有很多优势，如较低的首付比例、更易于审批以及较低的利率等等。在购买政策性住房时，借款人不仅可以享受低利率，还可以将公积金账户中的余额作为首付。
选择不同的银行贷款
选择不同的银行可以达到不同的省钱效果。目前，外资银行逐渐本地化，而内资银行的竞争意识也日益增强。因此，借款人有越来越多的选择空间。
内资银行的优势在于更了解本地借款人的需求，推出的贷款产品更适合不同的人群。国有银行、商业银行和农业信用社等银行的分行和支行遍布全国，方便借款人还款。但其缺点在于在贷款细节方面处理不够人性化，各部门之间的衔接也不够紧密，经营管理制度和竞争策略不够成熟。
外资银行的优势在于房贷产品更加丰富，一对一式的服务更加人性化，提前还款没有限制，更加便捷。部分房贷政策也比较灵活。但该类银行对客户准入门槛较高，通常要求客户在该行有一定数额的存款才能办理房贷业务。此外，外资银行的营业网点较少，本地化程度较低。
购房抵押
对于想要省钱的借款人来说，还可以选择抵押消费贷款。但建议选择在购房时抵押房产，而不是在抵押后再贷款。因为这样会有两份月供需要支付，分别是抵押贷款和商业贷款。商业贷款的利率可能按上浮倍数来执行，对借款人造成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款并用手头积蓄等方式实现全款购房，则能够在一定程度上规避二套房政策。选择抵押全款购房会相对比较稳妥。
如果购房贷款规划和安排得当，一般都能够节省约10%的购房支出。因此，购房者一定要重视这些方面！
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