九月即将到来，房地产市场的黄金季节即将到来。大量开发商正在提供房价优惠的楼盘，以价换量可能会成为下半年房市发展的主旋律。然而，降价空间有限，不存在深度下跌的风险。有需求的购房者最好早日选择适合自己的房子。但是，在购房时一定不要盲目行动，要警惕以下几种陷阱。
1. 期房陷阱
对于没有足够资金的购房者来说，购买期房可能是他们无奈的选择。但是，一旦疏忽，就很可能面临巨大的风险，让他们辛苦攒下的钱打了水漂。要避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解。例如，开发商的资质、项目的性质、预售许可证等，在房管部门都有备案可以查询。
2. 特价房陷阱
特价房一直是吸引大量购房者前往看房的有效策略，而且通常都取得了很好的效果。但是，一些特价房房源可能存在一些缺陷，例如面积有些偏差、开发商没有开发资质、户型存在问题、某些商业产权项目以特价房为噱头宣传销售等等。因此，购房者在购买时应该全面了解并慎重考虑，与非特价房进行比较，不能盲目冲动下单。
3. 赠送面积陷阱
赠送面积是开发商利用购房者心理吸引他们下手的宣传手段，但是赠送面积却存在一定的风险。购房者在签署购房合同时应充分了解赠送面积的来源，开发商是否有权利赠送等，并要求开发商在合同中明确赠送部分。一旦权利受到侵害，才能有充分的依据获得法律的支持和保护。
4. 延期交房陷阱
如何避免被延期也是众多购房者的大事。首先，在购房时要考察开发商的实力，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦掉链子，很可能影响正常交房。在签订合同时一定要明确违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。
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