购房者在资金不足的情况下，通常会选择分期付款，那么在分期付款时需要注意哪些事项呢？我们该如何避免不利情况的发生呢？以下是需要注意的几点：
一、在贷款申请前不要动用公积金。如果借款人在贷款前动用公积金账户储蓄余额用于支付房款，那么公积金账户上的余额即为零，公积金贷款额度也会为零，这意味着您将无法申请到公积金贷款。
二、在贷款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且归还的金额应超过6个月的还款额。
三、如果还贷有困难，可以向银行寻求帮助。当您在贷款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要硬撑。工商银行的客户可以向银行申请延长借款期限，经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金和利息，工商银行将会受理您的申请。
四、在贷款后出租房屋时，要告知承租人已抵押的情况。在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须书面告知承租人已抵押的情况。
五、当贷款还清后，需要撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应妥善保管您的合同和借据。
申请人需要提供的材料包括：1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要提供结婚证明。2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。3、夫妇双方单位出具的收入证明或银行认可的其他证明。4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。6、银行要求的相关证明。
这些是分期付款购房时需要注意的内容，具体的需要和开发商确认沟通并咨询银行的意见。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫