有网友咨询，如果购房合同丢失了怎么办？尤其是银行按揭刚刚办理完毕。律师提供以下建议：
购房合同是购房者购房合法凭证之一，购房者和开发商签订的合同共有四本：开发商两份、房管部门一份和购房者一份。如果购房者需要办理银行按揭，购房者需要将自己的合同放在银行质押。当开发商申请房屋产权证书时，需要将这四份合同一并提供给房管部门，任何一份遗失都不行。
因此，购房者需妥善保管购房合同，如遗失，需要及时采取补救措施。补救措施有三种情况：
1.在购房合同未做预售登记前，若遗失合同，需作废剩余合同，并与开发商重新签订一份合同，支付一份合同的工本费（约200元）。
2.在购房合同完成预售登记但未开始办理银行按揭时，若遗失合同，需要在报纸上刊登声明合同作废，三个月后拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，并与开发商重新签订合同，再去做预售登记。期间需要支付声明费用、合同工本费和新合同的印花税。
3.在购房合同完成预售登记并已办理银行按揭后，如遗失合同，还需与银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。此时，原购房合同已注销，换成新合同，购房者与银行所签的借款合同合同号也发生变化。尽管合同内容未变，但依法视为变更，需要与银行签订变更协议。期间需要支付与第二种情况相似的费用。
此外，购房合同在交接过程中需注意保管，若遗失，双方需出具书面凭证以证明交接情况。一旦遗失，各方责任需明确，以免购房者蒙受损失。值得注意的是，购房合同并非仅出现在购房者遗失的情况下，开发商、律师或银行也会出现合同遗失的情况。
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