房价一直是一个敏感话题，尤其是对购房者而言。在购房时，开发商常常使用各种价格描述，你知道其中常用的价格策略吗？以下是其中的一些：
一、房价有起价、均价、较高价之分。
1、 起价：说白了就是该小区内楼层、朝向等最差的房子，所以才便宜啊！楼盘广告往往打出起价的价格，给人一种价格低的感觉，以此吸引消费者来项目看房。起价缺乏代表性、普遍性和参考价值，但其相对低的价位在广告中却能起到聚拢人心的效果。
2、均价：一般就是该楼盘所有房源的平均价位，这个均价一般都是中间楼层的价格，按照你想买的楼层，加减一下楼层的差价，就能大致估算出房子的价格。均价比较具有参考性，并且最常用。
3、较高价： 这种价格容易使人想到还有个较低价，但除了楼层或朝向等原因，较高价与较低价几乎相差无几。尽可能多的吸引客户是房地产商的一种促销策略，事实上，楼层、朝向、户型结构的优劣等都会对所购房屋的价位构成很大的影响。
二、常用的价格策略有哪些？
1、”虚假认筹套住你再说
有的开发商开展”认筹活动，就是价格还没出来，先让你交认筹金，也许就是为了测试市场、锁定客户、操控价格或者提前回笼资金。开发商先套住你的钱和你的心，迟迟不开盘，不停的往后拖，拖到最后有可能开盘价已经悄悄的涨了上千元。
2、抬高房价再打折
现在最常见的宣传就是”认筹X万抵X万”，看到这句话，如果那个楼盘正好是你看中想买的，是不是觉得优惠力度很大很心动啊？
记得一定要问，所有的优惠完了以后大概是个什么价，一般置业顾问会告诉你说还没开盘，价格还不知道，但是你心诚一点多问问，他肯定会告诉你的！那你就把这个大概价格和周边的对比一下，如果是X万抵X万以后的价格和周边持平，那么这个认筹优惠其实就是个噱头，是很有水分的，相当于把价格提高了再优惠，优惠以后的价格其实就是原价了！
当然，如果你真的想买，还是可以跟置业顾问再要点实实在在的优惠的。比如所有的优惠用完后，是不是再能少1个点或者0.5个点，能不能再优惠几千元，如果价格谈不下来，还可以要求赠送礼品什么的，这就和我们平时买其它东西是一样的。
3、起价陷阱
现在虽然大多数楼盘用的是均价，但是还很有一部分用的是起价。如果有一天你看到你所了解的片区，价格是8000元左右，但广告牌上写的是6800元/平，千万不要瞎激动，看看右下角是不是有个小小的”起价两个字！
一般来说，起价的价格上加个1000元左右，基本上价格就正常了，热门片区甚至还要加更多。不要带着想买起价房子的心理去看楼盘，这样你肯定会被忽悠。
4、
微信扫一扫 
支付宝扫一扫