在目前工资收入增幅跟不上房价涨幅的情况下，很多刚需购房者选择按揭买房作为购房的主要方式。那么，申请房贷时需要注意哪些问题呢？天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，在贷款购房时，需要注意一些看似不重要的环节。
首先，购房者应该查询本人的信用报告，并确认是否有贷款资格。如果一个人有不良的信用记录，例如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行规定的限制，无论其他条件如何，都无法获得贷款。
其次，申请按揭贷款后，要妥善保管借款合同和借据。由于按揭贷款期限最长可达30年，作为借款人，应该妥善保管这些合同和借据。
第三，提供本人住址应准确、及时。贷款发放后，借款人与银行的联系不会就此结束，而将进入新的阶段。为了更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人必须在搬迁新居后，及时准确地向贷款银行告知新的联系地址和联系方式。如果未及时告知银行，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。如果收不到贷款银行的相关通知，还可能会给借款人带来不必要的麻烦。
最后，还清贷款后不要忘记撤销抵押。对于已经办理了房产抵押的住房贷款，在还清全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
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