如果你想买房贷款，但不知道等额本息和等额本金还款方式有什么区别，又该如何选择适合自己的还款方式呢？
一、等额本息和等额本金
等额本息是一种还款方式，贷款人每月偿还的本金和利息金额都是固定的，适合拥有稳定收入的贷款人。
等额本金则是每月偿还相同数额的本金和当月所产生的利息。这种还款方式在最初几年贷款压力较大，但随着时间推移，还款压力会逐渐减小。
二、等额本息和等额本金中哪种少利息？
1、等额本息的计算公式如下：
每月还款额度=【本金月利率(1+月利率)×贷款月数】/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
每月利息=剩余本金×贷款月利率
总利息=贷款额×贷款月数×月利率×(1+月利率)×贷款月数/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
还款总额=还款月数×贷款额×月利率×(1+月利率)×贷款月数/【(1+月利率)×贷款月数)-1】
2、等额本金的计算公式如下：
每月还款额度=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款额
例如：贷款100万，20年还清，利率为4.9%。用等额本息的利息为570612.93元，等额本金的利息为492001.50元。
贷款100万，20年还清，利率为4.9%。
等额本金的利息＜等额本息的利息
三、两种还款方式适合的人群
等额本息的优点是，在贷款期限内每月还款金额固定。适合工薪族和稳定收入的普通家庭，既可以负担得起房贷，又不会影响日常生活。
等额本金的优点是利息较低。以20年贷款期为例，选择等额本金还款方式，前8年还贷压力大，但随着时间流逝，还贷压力会逐渐减小。适合收入较高的人群。
选择适合自己的还款方式，可以减轻许多负担。在申请贷款时，可以向银行工作人员咨询，让他们提供建议。最终在综合自身情况后，选择合适的还款方式。
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