在购房过程中，签订购房合同是最后而且最关键的一步，因为它意味着你辛苦的购房运动即将结束，你将成为业主。但是，如果你没有仔细阅读合同条款，这个重要的步骤将不仅意味着购房运动的结束，也预示着你拥有了问题房子的烦恼。
购房合同应包含尽可能完整、详细的内容，规定之间要避免与国家政策法规相冲突。文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的卖方必须是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
合同上的项目名称必须与项目位置具体对应，以免出现误差。标明项目位置时，一定要详细、明确。房屋的户型、面积等细节也必须清晰标注，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等也要加以说明。
房屋的档次和装修标准一般采用附件形式，这个内部表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等都需要一一说明。水、暖、电、通讯等设施必须明确安装到什么程度。
其他诸如付款方式、产权保证等都应具体、详细地说明。同时合同中必须明确物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。违约责任的约定一定要双方对等，否则消费者将吃亏。通常承担违约责任的违约事项包括：(1)购房者未按期交款；(2)开发商未按期交房；(3)面积变动超过约定幅度；(4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能按期办理；(6)公共设施不到位；(7)宣传或广告承诺不兑现等事项。
因此，广大购房者不要害怕厚厚的合同，也不要轻信售楼人员的话，认为所有售房合同都一样。如果不去仔细阅读合同细节，那么房子交付以后对于承诺有出入的地方你将无法维权。
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