如果想要在海外购买房产，需要向当地的审核委员会提交购房申请并等待批准，通常需要1-3个月的时间。购房申请的过程通常由代表申请人的律师协助完成。具体购房流程如下：
1. 首先确定购买的房源，并支付一定的定金以保留房屋。如果无法面签合同，可以通过邮寄方式签署，并委托海外专业律师作为代理律师。
2. 律师会审查购房合同，以确保买家的利益。如果对合同中的购房条款不满意，双方可以进行协商调整，商定好后签字，合同就生效了。开发商将提供双方签署的合同给购房者，合同生效。
3. 购房者需要填写购房申请表并提交给海外审核委员会进行审查，通常由购房方的代理律师协助完成。
4. 在房屋正式开始施工并完工后，开发商会邀请购房者及其代理律师进行验房。
5. 购房者需要在房屋施工完成之前将房款结清，具体支付方式由开发商决定。
6. 完成以上流程后，双方的律师会帮忙协助完成后续的一些材料，买家也可以放心地入住新居。
在海外购房需要注意以下事项：
1. 需要将购房款转移到海外账户。对于中国买家来说，购房款一般不是问题，但中国规定每人每年最多汇出5万美元。在海外购房，卖方要求买方提供购房款证明或银行贷款证明，需提供英文证明。
2. 在看中房产后，如何出价。海外房产市场很透明，经纪人通常会帮助客人对房产进行价格评估并估算当前市场交易中的价值。如果卖家的要价太高，经纪人就要协助买家压价。如果要价低于市价，经纪人就要帮助买方抢购。
3. 产权不代表要永久拥有房产。许多中国买家认为海外购房后要一辈子住在那里，或者代代相传。但据历年数据显示，意大利人大约7年左右就会换一次房屋。换房原因多种多样，如工作地点改变、子女出国留学、家庭人口变化或者退休后想在安静的地方居住等。
4. 海外房产出租不难。海外经济欣欣向荣，外来人口众多，且是旅游城市，需要大量的出租房。许多买家担心房屋无法出租，实则是多虑了。事实上，房子是否能租出去取决于业主希望的租金是否符合市场价格，关键在于售价是否与市场相符。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫