二手房的房龄不仅影响房价和使用年限，还影响日后的居住质量。在购买二手房时，确保了解房龄是非常重要的环节。不少购房者只关注价格而忽略房龄，有些中介也会故意隐瞒房屋真实年龄。老房子的价格普遍比新房低，但房龄也是影响价格的因素之一。购买二手房时，应在合同中注明房龄。需要注意的是，房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得产权的日期，而非实际建成日期。购房者应该通过房子的特征和产权证来确定房龄。房龄较长的二手房将面临难以申请银行贷款的风险，因为银行贷款是根据房产价值进行计算的，房屋年限越长，评估价越低，贷款成数有可能会相对降低。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫