房产是一种固定资产，指的是使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。固定资产分为动产（如车辆）和不动产（如房屋），而房产属于不动产，因此房产也是固定资产。
固定资产通常包括以下八大类：
1.房屋和建筑物，指的是产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
2.一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。
3.专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。
4.文物和陈列品，指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
5.图书，指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。
6.运输设备，指后勤部门使用的各种交通运输工具。
7.机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。
8.其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。
与此相比，无形资产不具备实物形态，如商誉、软件等。无形资产的核算方式与固定资产不同，有使用期限的采用直线摊销法摊销，没有使用期限的每期末进行减值测试，摊销与减值测试方法采用互斥方式。固定资产则估计净残值后，按年限采取直线法等提取折旧，同时进行减值测试。需要注意的是，对满足计提减值准备的固定资产，要提取减值准备后重新计算折旧。提折旧与减值测试的方法是同时进行的。
在税务处理方面，无形资产税法要求所得税前按10年摊销。而固定资产税法要求按资产类别规定的年限提取折旧。
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