在房屋购买交易中，正确的还价方式是对症下药，而不是盲目还价。有些卖家不容易接受还价，例如换房的卖家希望以高价卖出房子，而急抛房的卖家的挂牌价往往低于市场水平，这时如果还价会使机会失去。
购房者不应该开出太高的还价，即使有些卖家会耐心听取意见，他们也不太可能接受太高的还价。因此，在还价时，应该随时注意市场行情变化，以增加成功的可能性。
现在市场中有很多二手精装房，但是装修程度并不像标榜的那样好，有些房子甚至已经使用了几年，出现了多处损毁破旧、屋顶渗漏或房型设计有问题等缺陷。这些缺陷通常需要购房者仔细检查才能发现，卖家是不会主动告知的。购房者可以根据缺陷的严重程度和维修难度来还价。
当购房者还价时，卖家通常会提出很多反驳理由，购房者需要巧妙地回击卖家设定的涨价点。例如，如果卖家说房子地段很好，购房者可以寻找房子的其他缺点，例如楼层过高、采光不好、通风不畅等，也可以从物业、交通等方面入手。只有找到缺点，购房者才能更有理有据地谈价格。
卖家出售房屋的目的是能获得更多利润，所以买家不能想着自己一定不会吃亏。只有以互利双赢、真诚沟通的态度与卖家交流，才会让卖家更容易软化。
因此，如果卖家出价已经接近购房者的心理预期，并且相对合理，那么购房者可以考虑退一步海阔天空。
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